07.07.10 Юлия| Есть ли гарантии того, что «обмен квартир через куплю-продажу» будет происходить одновременно | Список рубрик |
Вопрос:
2. Здравствуйте! Я проживаю с мужем и сыном в 1-комнатной квартире в САО, мои родители преклонного возраста в 1-комнатной квартире на Ленинском проспекте. Мы решили обменять эти квартиры на 3-х комнатную, наверно придется через куплю-продажу, но мы переживаем, если ли гарантии того, что этот процесс будет происходить одновременно? Для нас это принципиально важно.
Ответ:
Здравствуйте, Юлия. Обмен двух квартир на одну (съезд) относится к разряду сложных сделок. Но совершить такой обмен одновременно – возможно. Обратите внимание на то, что при получении авансов за свои квартиры, Вы должны предупредить покупателей о таком условии, и внести его в авансовые договоры. При этом следует учесть, что размер аванса за приобретаемую квартиру не должен превышать размера аванса, принятого за каждую из продаваемых квартир(на случай, если по каким-либо причинам на сделку не выйдет один из покупателей).
В качестве гарантии мы рекомендуем указывать во всех договорах купли-продажи квартир, участвующих в «обмене», условие одновременной государственной регистрации. В этом случае Вы будете уверены, что Вы не утратите право собственности на Ваши квартиры, не приобретя в собственность трехкомнатную квартиру.
07.07.10 Светлана Дымченко, Руководитель отдела продажи.
Вернуться к списку вопросов из рубрики
