Консультации наших специалистов

Вопрос:
Здравствуйте! После покупки квартиры возник вопрос о составе кухонной и сантехники, оставляемой прежними хозяевами. В настоящее время договор купли-продажи подписан и находится на регистрации в органах юстиции, акт приемки-передачи квартиры еще не подписан. Никакой договоренности ДО подписания договора купли-продажи о замене сантехники на кухне, в ванной и туалете и электроплиты не было. ПОСЛЕ подписания договора прежние хозяева желают снять всю технику и оборудование, которое мы видели при предварительном осмотре, и установить старое, более дешевое. Правомочны ли их действия? Должны ли они были оговорить условия приемки-сдачи квартиры именно ДО момента подписания договора купли-продажи? Имеем ли мы право настаивать на недопустимости замены техники, если данное условие не было оговорено заранее, т.е. ДО подписания договора купли-продажи?

Ответ:

Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо прочитать договор купли-продажи. Если квартира продается с мебелью, встроенной техникой, сантехникой и т.п., это отражается в договоре и обычно включается в стоимость квартиры (если не оговорено иное). В данном случае продавцы не могут ее вывезти. Если в договоре купли-продажи не имеется перечня оставляемого в квартире оборудования и нет описи мебели, оставляемой в квартире продавцами, составленной до подписания договора отчуждения, то они ее могут заменить.

12.07.10 Анна Холина, Юрисконсульт.

Вернуться к списку вопросов из рубрики