Консультации наших специалистов
Вопрос:
Купила квартиру в конце прошлого года. В нотариально заверенном договоре продавец указала, что замужем никогда не была. Через месяц выяснилось, что она скрыла наличие мужа. Могут ли теперь истребовать у меня квартиру или опротестовать сделку на основании отчуждения совместного имущества супругов без согласия одного из них? Как лучше мне этого избежать? Спасибо за ответ!
Ответ: К сожалению, супруг предыдущего
собственника может подать иск о признании сделки недействительной. Чтобы
квартира не была истребована, Вам придется доказывать в суде, что Вы
добросовестный приобретатель и одним из доказательств будет являться заявление
или пункт в договоре, что продавец замужем никогда не была. В любом случае
истребовать квартиру возможно только через суд. Попробуйте узнать, когда был
заключен брак. Согласно СК РФ имущество является совместной собственностью, если
приобретено по возмездным сделкам в период брака, либо было вложение совместных
средств (например, дорогостоящий ремонт). Возможно, что продавцом данная
квартира была приобретена до вступления ее в брак. Так же Вы не указали, на основании
чего эта квартира принадлежала продавцу. Если это была безвозмездная сделка
(дарение, наследство, приватизация), то независимо приобреталась она в браке или
нет, является личной собственностью продавца и согласие супруга на распоряжение не
требуется.
30.05.11 Анна Холина, Юрисконсульт.