Консультации наших специалистов
Вопрос:
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Родители хотя купить квартиру. Она оформлена полностью в собственность женщины, у которой год назад умер муж. Квартиру она покупала в браке. И еще у нее есть дочка. Я обратился в одно крупное агентство, и мне сказали, что никаких проблем с покупкой нет. Что раз она оформлена целиком на женщину, то ее муж никакого отношения к квартире не имеет. И дочь тоже. Но я где-то читал, что есть какая-то супружеская доля. И вроде как не все так однозначно. Что вы думаете по этой ситуации? Спасибо.
Ответ: Евгений, добрый день. Вы абсолютно правильно беспокоитесь. Если квартира приобреталась в браке, и между супругами не было брачного договора, то квартира является совместной собственностью обоих супругов, на чье имя она бы не была оформлена. Соответствено, после смерти одного из супругов, его супружеская доля входит в состав наследства. Поэтому самое правильно, что должно было происходить с квартирой, которую собираются покупать Ваши родители — это выделение супружеской доли и принятие ее в качесте наследства. При этом из этой ситуации есть выходы, но они зависят от того, оформлялось или нет вообще наследство после умершего мужа (у него могло быть какое-то имущество, кроме квартиры), принимала или нет наследство дочь. Чтобы получить подробную консультации, звоните к нам в офис по телефон (495) 787-97-27 или приезжайте с копиями документов на квартиру. Сразу могу сказать, что минимум, что нужно сделать в такой сиутации перед выходом на сделку — это написание дочерью заявления, о том, что она знает о своем праве на долю в квартире (по наследству), и что она откзаывается от своей части наследства в пользу матери, и что не возражает по поводу продажи квартиры. Подпись под этим заявлением нужно нотариально удостоверить. Но более точно сказать, какие действия Вам нужно предпринять, можно будет только после того как мы увидим документы на квартиру.
25.03.11 Константин Барсуков, Заместитель Ген. директора.