Консультации наших специалистов
Вопрос:
Здравствуйте. Хочу купить квартиру в новостройке, квартира ипотечная, в залоге у банка. Продавец предлагает погасить остаток кредита в кассу банка от имени продавца, остальные деньги продавцу через банковскую ячейку после регистрации договора купли-продажи. Существуют ли более безопасные для покупателя механизмы погашения кредита? Спасибо.
Ответ: Галина, здравствуйте. Существует несколько способов приобретения квартиры из под залога. В том числе и менее рисковых для покупателя, чем описанный Вами. Но выбор того или иного способа покупки, целиком зависит от позиции банка. Некоторые банки предлагают несколько способом, а некоторые настаивают только на одном. Причем чем больше остаток долга продавца по отношению к стоимости недвижимости, тем жестче требования банка к отчуждению залогового имущества. Поэтому я не могу рекомендовать Вам тот или иной способ приобретения квартиры, так как в данном случае условия будет диктовать банк. Советую Вам лично обратиться в банк-залогодержатель и узнать возможные варианты продажи данной квартиры. Если самостоятельно это выяснить не получится, то обратитесь в банк вместе с продавцом. Для более подробной консультации позвоните мне по телефону: 787-97-27, так как в зависимости от позиции банка возможны различные способы понижения рисков такой покупки.
11.04.11 Ирина Кажикина, Руководитель ипотечной службы.