Консультации наших специалистов
| Покупатель земельного участка умер до государственной регистрации |
Вопрос:
Здравствуйте! 04.10.2012 года я продала своей сестре Ирине земельный участок. В договоре п.8 прописано, "оплата между сторонами произведена до момента подписания настоящего договора". Но так получилось, что 06.10.2012 года она умерла в ДТП, где еще погибли два ее сотрудника Россельхозбанка. 11.10.2012 года я получила свидетельство о смерти сестры и в своем отделении УФРС подала заявление о расторжении договора в связи со смертью покупателя, т.е. сестры Ирины. Через неделю сотрудники УФРС сказали забрать документы обратно, но при обращении мне сказали: правовой отдел рассматривает ваше заявление и акцентировали свое внимание на п.8 где прописано, что оплата произведена до момента подписания договора. Помогите, как дальше быть? Неужели обратного хода уже нет?
Ответ:
Договор купли-продажи земельного участка считается
заключенным с момента его подписания. Переход права собственности на имя
покупателя подлежит обязательной государственной регистрации. В Вашем случае,
помимо прочего, договор фактически исполнен сторонами (произошла оплата). В любом случае, в случае отказа органов регистрации Вы
можете попытаться расторгнуть договор в судебном порядке и/или потребовать следуемые
Вам деньги за продажу участка у наследников сестры.
17.10.12 Ирина Дагаева, юрисконсульт.