Консультации наших специалистов
Вопрос:
Добрый день в ноябре 2011 был заключен договор купли продажи участка, сделка была зарегистрирована и мной получено свидетельство о собственности на участок. На участке находился дом 2001 г. постройки, но он не был зарегистрирован поэтому в договоре о нем ничего не значилось. В феврале 2012 я оформил этот дом по дачной амнистии и получил на него свидетельство о собственности, однако в августе 2012 объявился продавец и потребовал расторгнуть договор по причине того что дом он не продавал и в настоящий момент обратился в суд, какие перспективы в данном вопросе?
Ответ: Антон. День добрый. Я не думаю, что суд сочтет достаточным основанием для расторжения договора регистрацию Вами права на дом. До того, как право на дом зарегистрировано, дом является, по сути, стройматериалами. Соответственно, продавец может требовать с вас возмещение стоимости данных стройматериалов, и затрат на возведение дома. Но только в том случае, если он сможет доказать, что дом находился на участке до продажи участка. И если у продавца есть документы подтверждающие как покупку материалов, так и затраты на строительство.
11.02.13 Константин Барсуков, Заместитель Ген. директора.