Консультации наших специалистов
Вопрос:
Я пенсионер ФСИН. Купил квартиру по Государственному жилищному сертификату за 4000000 рублей. Продал за 3800000. Квартира была в собственности менее 3-х лет.
1. Должен ли я подавать налоговую декларацию?
На эти деньги купил квартиру в другом городе. Я работаю.
2. Имею ли я на возврат 13%?
Ответ: Сергей, добрый день. Так как Вы владели квартирой менее трех лет, то Вы должны уплатить налог. Но у Вас как у продавца квартиры есть право на налоговый вычет в размере расходов направленных на приобретение квартиры либо Вы можете уменьшить сумму налогооблагаемого дохода на стоимость приобретения квартиры. Что в Вашем случае и нужно сделать, для того чтобы не платить налог. При этом декларацию Вы обязаны подать в сроки, установленные законодательством (не поздее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода). Без подачи декларации Вы льготу по налогам не получите. Право на получение вычета «как покупатель недвижимости» (в сумме 2 млн. рублей, но не более стоимости приобретеной недвижимости) Вы имеете, если не использовали это право ранее.
01.04.13 Ирина Дагаева, юрисконсульт.