Консультации наших специалистов

Вопрос:
Скажите при продаже квартиры ипотечному клиенту сбербанка возможна ли самостоятельная регистрация и какие документы стандартно требуются для доступа к ячейке в нем.

Ответ:

Леонид, день добрый.

В Московском регионе при получении кредита в Сбербанке самостоятельная подача документов на государственную регистрацию возможна. Но, учитывая, что руководитель конкретного отделения Сбербанка может устанавить «свои» правила в отношении регистрации, рекомендую уточнить этот вопрос в том отделении, в котором Ваш покупатель берет кредит.

В стандартном варианте допуск к ячейке Сбербанка возможен при предъявлении:

• документа(ов), удостоверяющего(их) личность Продавца (всех Продавцов);
• ключа от Сейфа;
• договор купли-продажи с отметкой о государственной регистрации перехода права и регистрации ипотеки.

В случае отсутствия на предоставленном Продавцом(ами) договоре купли-продажи объекта недвижимости отметки о государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу Банка, допуск Продавца(ов) к Сейфу производится после получения Банком Закладной (в случае ее оформления) или после предъявления в Банк Продавцом(ами) либо Покупателем(ями) оригинала/нотариально заверенной копии одного из следующих документов с отметкой о государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона:

• зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи объекта недвижимости (экземпляра Покупателя(ей));
• свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя(ей) на объект недвижимости;
  
• выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающей наличие права собственности Покупателя(ей) на объект недвижимости.

08.04.13 Ирина Кажикина, Руководитель Ипотечной службы.

Вернуться к списку вопросов из рубрики