Консультации наших специалистов
Вопрос:
Акт приема-передачи кв-ры от застройщика - июнь 2006г;
св-во о гос рег права - июль 2009;
д-р дарения сыну - апрель 2010.
В настоящее время сыну нужно продать с целью покупки нового жилья, но он - нерезидент. Есть ли возможность продать кв-ру,расторгнув по соглашению сторон д-р дарения? Правом вычетов уже пользовалась. Пока видим путь только расторжения д-ра дарения и продажи только ч-з 2 года (+ год, что уже она была в соб-ти у родителей. Или и 3-х летний срок будет исчисляться с даты отмены д-ра дарения?
Благодарю за ответ.
Ответ:
Татьяна, день добрый. В случае расторжения договора дарения 3-х летний срок будет
исчисляться с даты повторного возникновения у родителей права собственности на
квартиру. Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры предоставляется
один раз в год, право на повторное получение в следующих налоговых периодах
не ограничено. Уточните, возможно, что в стране постоянного проживания Вашего сына налоги на продажу недвижимости невысоки. Если между Россией и страной проживания сына подписана Конвенция об отсутствии двойного налогообложения, то налог (если в Конвенции это оговорено) можно будет выплатить в стране проживания.
23.05.13 Ирина Дагаева, юрисконсульт.