Консультации наших специалистов
Вопрос:
Квартира куплена была 540т.р. и право имущественного вычета при покупке использовано (не приняли к зачету затраты на ремонт, хотя в д-ре прописано, что сдаются только "стены"). Далее она была подарена сыну, теперь нужно ее продать, но он нерезидент. Если расторгнуть д-р дарения, и продать не имея 3-х летнего срока собственности, то доход от продажи для целей налогообложения можно уменьшить только на 1 млн ИЛИ (именно "ИЛИ"?)на сумму затрат на ее покупку (те же 540т.р.) и ремонт (720т.р.). Благодарю за ответ.
Ответ: День добрый, Татьяна.
Вы можете уменьшить размер налогооблагаемой базы ИЛИ на сумму, связанную с расходами на получение дохода от продажи квартиры ИЛИ на 1 000 000 рублей.
Так как в случае расторжения договора дарения расходов на приобретение собственности повторно не образуется, рекомендуется воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей.
27.05.13 Ирина Дагаева, юрисконсульт.