Консультации наших специалистов

Вопрос:
Здраствуйте,мы нанели агента оформить дом с участком ,у меня вопрос если вовремя не заплатить за 13 процентов от купли продажи,нам сказали за каждый просроченный день 500 руб,и через сколько будут годовы док ты после подачи их в регистрационную полату,заранее спасибо

Ответ:

Оксана, добрый день.

Если я правильно понимаю, то в первой части вопроса Вы спрашиваете о налоге с дохода физических лиц, который возинкает у Вас при продаже дома и земельного участка. Если так, то:

1. Никакого налого Вы не платите, если владеете по праву собственности продаваемой недвижимостью более трех лет.
   
2. Размер штрафа за невовремя поданную декларацию составляет 5% (но не более 30%) от суммы налога, подлежащего уплате, за каждый полный или неполный месяц со дня установленного для ее предоставления. Минимальный штраф 1000 рублей. (ст. 119 НК РФ)
   
3. Декларация о доходах физического лица должна быть представлена в налоговый орган не поздее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. (ст. 229 НК РФ)
   
4. Штраф за неуплату или неполную уплату налога составляет 20% от суммы невыплаченного налога. (ст. 122 НК РФ)
   
5. Пеня за каждый день просрочки по уплате налога определяется в процентах от неуплаченной суммы налога на доходы физических лиц. Процентная ставка пени принимается равной 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ (п. 4 ст. 75 НК РФ).
   

Также Вы должны понимать, что согласно статье 220 НК РФ Вам при продаже недвижимости полагается налоговый вычет в размере 1 млн. рублей. На эту сумму Вы можете уменьшить свою налогооблагаемую базу (стоимость дома и земельного участка, указанные в договоре купли-продажи). Вместо использования этого вычета Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, потраченую на приобретение недвижимости. Т.е. 13% Вы заплатите с суммы: стоимость дома и земельного участка минус 1 млн. рублей (в первом случае) или стоимость земельного участка и дома минус цену за которую Вы их купили (во втором случае).

По второй части вопроса.

В Вашем случае максимальный срок регистрации перехода права собственности составляет 20 рабочих дней.

15.08.13 Константин Барсуков, Заместитель Ген. директора.

Вернуться к списку вопросов из рубрики