Консультации наших специалистов
Вопрос:
Хочу приобрести долю в квартире. Риэлтор противоположной стороны предлагает оформить дог дарения, т.к. доля менее 3-х лет в собственности. Чем чревато?
Ответ: Татьяна, здравствуйте. То, что Вам предлагает риэлтор называется притворная сделка. Она ничтожна в силу закона. Т.е. если собственникам других долей удастся доказать, что на самом деле речь шла о продаже доли, то эту сделку суд признает недействительной. А Вам потом в суде придется взыскивать с продавца деньги, и не факт, что это получится. При этом у меня есть подозрение, что речь о дарении в данном случае идет не потому, что продавец пытается уклониться от уплаты налогов. А потому, что есть проблемы с получением отказа собственников других долей от преимущественного права покупки. Если мое предположение верно, то после приобретения Вами собственности на эту долю, очень высока вероятность оспаривания сделки сособственниками.
23.01.14 Константин Барсуков, Заместитель Ген. директора.