Консультации наших специалистов

Вопрос:
Здравствуйте.Помогите разобраться в ситуации. Квартира находилась в собственности 1/3 более 3 лет.эту квартиру признали аварийным жильем и оценили 1627500 и взамен дали равнозначное по цене жилье (так написано в соглашении с комитетом по управлению имуществом ).Новую квартиру продали в этом же году как получили за 2920000(так же долевая собственность).В этом же году я купила квартиру,но договор купли продажи от 27 декабря , а свидетельство я получила уже 13 января следующего года.Должна ли я заплатить налог и можно ли его минимизировать.Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Светлана! 

Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомится с правоустанавливающими документами на Вашу квартиру, так как именно правовая природа основания возникновения права собственности влияет на возникновение обязанности по уплате налога на доход.

Рискну предположить, что в Вашем случае речь шла о договоре мены.

Мена о своей сути является встречной куплей-продажей, таким образом, для того, чтобы получить доход от продажи квартиры Вам пришлось понести расходы на ее приобретение.

Таким образом, налогообложению подлежит разница между стоимостью квартиры при ее продаже и стоимостью (по договору) которая была признана аварийной и которая являлась предметом договора мены.

Факт приобретения вами иной квартиры в следующем налоговом периоде в данном случае значения не имеет.

30.07.14 Ирина Дагаева, юрисконсульт.

Вернуться к списку вопросов из рубрики