Перечень критериев для выбора агентства недвижимости при обмене квартиры
При обмене своей квартиры, Вы выступаете как в роли продавца, так и в роли покупателя. И выбор агентства недвижимости становится сложнее, ведь Вам нужны профессионалы, которые смогут не только быстро и выгодно продать квартиру, но и обеспечить безопасность покупки. Но, как совершить правильный выбор, если почти во всех агентствах недвижимости о содержании услуг говорят примерно одно и тоже?
В такой ситуации, мы рекомендуем Вам основывать свой выбор на давно известном параметре «цена/качество». Он поможет понять переплатите Вы или нет, если обратитесь в ту или иную компанию. А для простоты оценки мы публикуем ниже список критериев, который позволит оценить риэлторские компании по этому параметру.
| Название агентства | Релайт- Недвижимость |
|||
| телефон | (495) 787-97-27 | |||
| mail@relait.ru | ||||
| сайт | www.relait.ru | |||
КРИТЕРИИ ВЫБОРА АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ |
||||
| I. Лояльность агентства | ||||
| Агентство заключает эксклюзивный договор на обслуживание | ДА | |||
| Договор на обслуживание даётся для предварительного ознакомления | ДА | |||
| Агентство готово вносить в договор правки | ДА | |||
| II. Работа с продаваемой квартирой | ||||
| А. Оценка стоимости и предварительные работы | ||||
| Специалист компании проводит осмотр квартиры перед оценкой стоимости | ДА | |||
| Даётся письменный или устный отчет об оценке с предложением различных стратегий продажи квартиры | ДА | |||
| Компания даёт рекомендации по предпродажной подготовке квартиры | ДА | |||
| Б. Реклама квартиры | ||||
| Агент обязательно присутствует на всех показах квартиры | ДА | |||
| Реклама проводится в активном режиме. В ходе рекламной кампании агент следит за изменениями среди конкурирующих объявлений и при необходимости предлагает адекватные действия | ДА | |||
| В Агентстве есть возможности для повышения ликвидности квартиры за счёт различных мероприятий: юридическая экспертиза продаваемой квартиры, ипотечное сопровождение покупателя и т.п. | ДА | |||
| В. Умение работать с «нестандартными» покупателями | ||||
| Специалисты компании имеют опыт работы с различными видами взаиморасчетов сторон | ДА | |||
| Агентство имет опыт и технические возможности для работы с покупателями (в т.ч. ипотечными) из других регионов России | ДА | |||
| Специалисты компании умеют работать с покупателями использующими материнский капитал, субсидию и другие жилищные сертификаты | ДА | |||
| III. Работа с покупаемой квартирой | ||||
| А. Поиск квартиры и аванс | ||||
| В штате Агентства есть ипотечные брокеры для подбора ипотечной программы | ДА | |||
| Агентство обеспечивает сопровождение покупателя на всех показах | ДА | |||
| Агентство несёт ответственность за возврат внесённой Вами предоплаты за найденную квартиру, в случае срыва сделки по вине продавца | ДА | |||
| Б. Безопасность покупки | ||||
| В договоре с Агентством чётко указано, что оно обязуется провести юридическую экспертизы найденной квартиры | ДА | |||
| Компания даёт ПИСЬМЕННОЕ заключение о результатах юридической проверки | ДА | |||
| Агентство выдаёт письменные гарантии по результатам обслуживания клиента-покупателя | ДА | |||
| IV. Сервис | ||||
| Агентство имеет стандарт качества обслуживания и готово нести финансовую ответственность за его нарушения | ДА | |||
| В компании есть служба контролирующая качество работы сотрудников | ДА | |||
| С руководством компании легко связаться | ДА | |||
| V. Внешний контроль деятельности компании | ||||
| Компания является членом Московской Ассоциации Риэлторов и/или Российской Гильдии Риэлторов | ДА | |||
| Деятельность компании сертифицирована в соответствии с национальными стандартами | ДА | |||
| Руководители компании являются аттестованными брокерами | ДА | |||
Стоимость услуг |
3-5% | |||
Если, в большинстве разделов два из трех пунктов отмечены как «НЕТ», то для работы с такой компанией нужны очень веские причины.