• Главная

Этот налог выплачивают не только собственники земельных участков, но и лица обладающие участками на основании постоянного (бессрочного) пользования или по праву пожизненного наследуемого владения.

Налог исчисляется от кадастровой стоимости земельного участка.

Ставки земельного налога

Ставка налога устанавливается муниципальным образованием, на территории которого находится земельный участок, и не должна превышать:

 - 0,3% для земельных участков:

• отнесенным к землям сельхозназначения (или находящимся в их составе)
• занятых жилищным фондом или приобретенных для жилищного строительства
• приобретенных (представленных) для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства
• ограниченных в обороте в соответствии с законами РФ

- 1,5% для прочих земельных участков.

При этом муниципальные образования могут вводить различные ставки в зависимости от категории и вида разрешенного использования земельного участка.

Нюанс! Если участок приобретен (представлен) в собственность с целью индивидуального жилищного строительства, то налог на него будет увеличен вдвое по истечение 10 лет с момента гос.регистрации права на земельный участок до момента гос.регистрации права на построенный объект недвижимости.

Льготы на земельный налог

При выплате земельного налога предоставляются федеральные и муниципальные налоговые льготы.

Федеральные льготы

Со списком лиц, имеющих право на федеральные налоговые льготы можно ознакомиться в пункте 5 статьи 391. Правда, согласно этому пункту можно всего лишь уменьшить налоговую базу на необлагаемую налогом сумму в размере 10 тысяч рублей. Учитывая, что кадастровая стоимость земельных участков (являющаяся базой для налога) в Московской области составляет сотни тысяч рублей, эта льгота мизерна.

«Местные» льготы

Поэтому многим гражданам будут интереснее «местные» налоговые льготы, которые вводятся муниципальными образованиями при определении налоговых ставок. Эти льготы разнообразны и определяются каждым муниципальным образованием самостоятельно. В основном эти льготы намного существеннее, чем федеральные. И список лиц, имеющих «местные» льготы, не обязательно ограничен вышеуказанным федеральным перечнем. Например, в некоторых муниципальных образованиях Московской области пенсионеры, которые не включены в федеральный список, имеют право на уменьшение налоговой базы.

Как узнать налоговые ставки и льготы

Для того чтобы понять какие ставки налога и «местные» льготы установлены данным муниципальным образованием, я рекомендую воспользоваться сайтом налоговой службы. В разделе электронные сервисы, есть подраздел «справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». На этой странице в удобной форме представлена вся необходимая информация. (ссылка на данную страницу )

 Юридическая служба «РЕЛАЙТ-Недвижимость»