Риэлторские услуги,
оказываемые клиентам-покупателям
объектов недвижимости*
- Консультирование по вопросам предложений продавцов на текущем рынке недвижимости, правил и особенностей совершения сделок по приобретению недвижимого имущества.
- При необходимости – консультирование по вопросам предоставления ипотечных кредитов, а также подбор ипотечной программы и совершение действий, направленных на одобрение покупателя как заемщика в избранном банке
- Помощь в определении реалистичной цены приобретения объекта недвижимости на основе параметров, установленных покупателем
- Выявление объектов, соответствующих параметрам, определенным покупателем
- Выяснение дополнительных сведений о характеристиках и условиях продажи объектов, заинтересовавших покупателя
- Организация осмотров покупателем объектов и фактическое сопровождение покупателя в ходе осмотра
- Представительство интересов покупателя при переговорах с продавцом (продавцами) объекта, характеристики которого наилучшим образом отвечают задаче приобретения
- При предоставлении покупателем соответствующих полномочий – заключение с продавцом или его надлежащим представителем договора, соглашения или иного документа, регламентирующего порядок и условиях совершения сделки с объектом, а также передача продавцу или его надлежащему представителю аванса, задатка или иной суммы, подтверждающей намерение покупателя приобрести объект
- В случае необходимости – согласование предстоящей сделки с банком, кредитующим покупателя; организациями, осуществляющими выдачу гражданам жилищных субсидий и/или финансирование сделок, оплата которых осуществляется с использованием жилищных сертификатов и т.п.
- Проверка актуальности в ЕГРП прав продавца на объект недвижимости, выбранный покупателем для приобретения, а также анализ документов, необходимых для заключения сделки купли-продажи, с целью выявления обстоятельств, препятствующих совершению предстоящей сделки
- Организация всех этапов процесса заключения сделки купли-продажи объекта, включая организацию процедуры взаиморасчетов между участниками сделки
- Содействие в вопросах подачи документов на государственную регистрацию и их получения после регистрации перехода права на объект недвижимости
- При необходимости – контроль выполнения продавцом и лицами, зарегистрированными в объекте недвижимости, обязательств по снятию с регистрационного учета и/или постановке на регистрационный учет по иному месту жительства/пребывания
- Организация процедуры передачи объекта недвижимости покупателю
- При необходимости — совершение иных действий, направленных на наилучшее и наиболее эффективное достижение целей оказания услуг
Состав других риэлторских услуг*:
- Риэлторские услуги, оказываемые клиентам, заинтересованным в обмене объектов недвижимости
- Риэлторские услуги, оказываемые клиентам-арендодателям/ наймодателям объектов недвижимости
- Риэлторские услуги, оказываемые клиентам-арендаторам/нанимателям объектов недвижимости
*- данное описание охватывает типовые риэлторские услуги, оказываемые представителям основных групп потребителей, совершающих операции на рынке недвижимости, и не учитывает дополнительных услуг, необходимость оказания которых может быть обусловлена спецификой конкретных сделок и/или взаимоотношений их участников.